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物业类别：
普通住宅,洋房,商用公寓

项目特色：
宜居生态地产
建筑类别：

板楼 
装修状况：
带装修 


产权年限：
商用公寓:40年
开发 商：
保利（中山）房地产开发有限公司
楼盘地址：
世纪东路1号（保利艾美酒店旁）
销售状态：
在售
交房时间：
2022年12月T2栋交楼[交房时间详情]
主力户型：
1居(建面40㎡) 1居(建面42㎡) 1居(建面49㎡) 
保利国际广场项目为百万方综合体，项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号（规划中）在项目后面，交通 明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。 目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业 、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多 商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距，绿化 达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。 项目分为两期，2、3座为一期，1座为二期。保利国际广场一期和二期是一个总体综合性发展项目，包括办公、商业、酒店、商务的多元化综合体；2、二期延续了一期引领时尚，新生活的元素和建筑风格；3、保利国际广场一期和二期共同成为地标性建筑。本项目旨在引入年轻生活模式，提供优质居住空间。建筑立面通过强调竖向元素，实现引领向上的诉求。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里 的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位 奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。

周边设施
交通公交:22路 205路 港口市场站下。 驾车：东接京珠高速中山路段港口收费出口处，南接北外环，西临港口大道，北通中江高速。 中江高速、京港澳高速、中山北站及中山站、港口大道、世纪大道、广珠中线、105国道门口港口大道往北可达港口高速出口，直上中江高速、京港澳高速，以中山为中间点贯通江门、 广州和珠海，加速抵达澳门和香港。 港口大道往南直达轻轨中山北站，直达大信商圈以及利和商圈；门前东西向的世纪大道，与博爱路平行，东面直通长江路，直达中山港以及东区。西面直通沙港路，转上105国道，直达小榄、古镇、东升等。地块二与地块三之间贯穿有一条在建广珠中线，小区直上大南沙桥，旁边有个在建新大桥（未命名），直通三角、民众、阜沙，未来到达各北部镇区。
幼儿园港口镇中心幼儿园、育苗托儿所、陈荣贤幼儿园
中小学港口镇中心小学、民主小学、华南师范大学中山附属小学、华南师范大学中山附属中学
综合商场华润万家(丽江分店) 、壹加壹连锁超级商场(港口商场)
医院港口医院、第二人民医院、市二医院
银行/ATM中国工商银行(裕港支行)、中国建设银行(丽江花园分理处)、中山农商银行港口海逸支行
其他保利公园、港口湿地公园、兴港文体中心、保利商业中心
  

小区规划

占地面积：

22224.8 ㎡


建筑面积：

175761.5 ㎡


容积率：

5.00  


绿化率：

20%


停车位：

地上320个，地下811个，总共1131个


楼栋总数：

3栋


总户数：

2710户


物业公司：

保利物业


物业费：

3.6元/㎡·月 


物业费描述：

3.6元/平方米·月


楼层状况：

一座31层，二座、三座都是30层